العدد : ١٦٩٩٧ - السبت ٠٥ أكتوبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٠٢ ربيع الآخر ١٤٤٦هـ

العدد : ١٦٩٩٧ - السبت ٠٥ أكتوبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٠٢ ربيع الآخر ١٤٤٦هـ

الرأي الثالث

محميد المحميد

malmahmeed7@gmail.com

أغلقنا الباب.. فماذا عن النافذة..؟؟

في‭ ‬الأسبوع‭ ‬الماضي‭ ‬أصدرت‭ ‬وزيرة‭ ‬الإسكان‭ ‬والتخطيط‭ ‬العمراني،‭ ‬قراراً‭ ‬بإجراء‭ ‬تعديل‭ ‬على‭ ‬اللائحة‭ ‬التنفيذية‭ ‬لقانون‭ ‬تقسيم‭ ‬الأراضي،‭ ‬الذي‭ ‬يلزم‭ ‬المالك‭ ‬‮«‬المطوّر‭ ‬العقاري‮»‬‭ ‬بإنشاء‭ ‬البنية‭ ‬التحتية،‭ ‬من‭ ‬توصيلات‭ ‬أساسية‭ ‬للخدمات‭ ‬الرئيسية،‭ ‬من‭ ‬طرق‭ ‬وإنارة‭ ‬وصرف‭ ‬صحي‭ ‬وشوارع‭ ‬وطرقات‭ ‬قبل‭ ‬تقسيم‭ ‬وبيع‭ ‬الأراضي‭ ‬والمنازل‭ ‬والإنشاءات‭.‬

القرار‭ ‬جدا‭ ‬صائب،‭ ‬ويأتي‭ ‬تنفيذًا‭ ‬لأمر‭ ‬صاحب‭ ‬السمو‭ ‬الملكي‭ ‬الأمير‭ ‬سلمان‭ ‬بن‭ ‬حمد‭ ‬آل‭ ‬خليفة‭ ‬ولي‭ ‬العهد‭ ‬رئيس‭ ‬مجلس‭ ‬الوزراء،‭ ‬وشهد‭ ‬متابعة‭ ‬واهتماما‭ ‬من‭ ‬الشيخ‭ ‬خالد‭ ‬بن‭ ‬عبدالله‭ ‬آل‭ ‬خليفة‭ ‬نائب‭ ‬رئيس‭ ‬مجلس‭ ‬الوزراء‭ ‬رئيس‭ ‬اللجنة‭ ‬الوزارية‭ ‬للمشاريع‭ ‬التنموية‭ ‬والبنية‭ ‬التحتية،‭ ‬والقرار‭ ‬يسهم‭ ‬في‭ ‬تعزيز‭ ‬التنمية‭ ‬العمرانية‭ ‬والاقتصادية،‭ ‬وزيادة‭ ‬التنافسية‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬وجذب‭ ‬المزيد‭ ‬من‭ ‬الاستثمارات،‭ ‬وتعزيز‭ ‬الشراكة‭ ‬مع‭ ‬القطاع‭ ‬الخاص،‭ ‬ويوفر‭ ‬للمواطن‭ ‬الخدمات‭ ‬المطلوبة،‭ ‬ويشجع‭ ‬المستثمر‭ ‬في‭ ‬البلاد‭.‬

تلك‭ ‬الخدمات‭ ‬التي‭ ‬كانت‭ ‬مفتقدة‭ ‬في‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬المشاريع‭ ‬الإسكانية‭ ‬والاستثمارية‭ ‬وحتى‭ ‬التجارية،‭ ‬وكان‭ ‬الهرم‭ ‬الهندسي‭ ‬الإنشائي‭ ‬مقلوبا،‭ ‬ما‭ ‬تسبب‭ ‬بعد‭ ‬قيام‭ ‬الناس‭ ‬بشراء‭ ‬الأراضي‭ ‬والمنازل‭ ‬والسكن‭ ‬في‭ ‬شقق‭ ‬العمارات،‭ ‬إلى‭ ‬الشكوى‭ ‬المستمرة‭ ‬عن‭ ‬غياب‭ ‬الخدمات‭ ‬الأساسية‭ ‬في‭ ‬المناطق‭ ‬السكنية‭.. ‬وجعلت‭ ‬الجهات‭ ‬الرسمية‭ ‬في‭ ‬مواجهة‭ ‬مع‭ ‬المواطن،‭ ‬وأصبحنا‭ ‬نقرأ‭ ‬ونسمع‭ ‬ونشاهد‭ ‬يوميا‭ ‬شكوى‭ ‬الناس‭ ‬ومناشداتهم‭ ‬ومطالبهم‭ ‬عن‭ ‬البنية‭ ‬التحتية‭ ‬والخدمات‭ ‬الرئيسية،‭ ‬فيما‭ ‬التاجر‭ ‬والمطور‭ ‬والبائع،‭ ‬قد‭ ‬أخذوا‭ ‬المال‭ ‬وأتموا‭ ‬الصفقة‭ ‬ووثقوها،‭ ‬وتركوا‭ ‬المواطن‭ ‬يضرب‭ ‬أخماسا‭ ‬في‭ ‬أسداس،‭ ‬ويندب‭ ‬حظه‭ ‬العاثر‭ ‬نظرا‭ ‬الى‭ ‬الأضرار‭ ‬التي‭ ‬لحقت‭ ‬به‭ ‬وبسياراته‭ ‬ومنزله‭ ‬و«بيت‭ ‬العمر‮»‬،‭ ‬واضطراره‭ ‬إلى‭ ‬اللجوء‭ ‬لتأجير‭ ‬سيارة‭ ‬لشفط‭ ‬مخلفات‭ ‬الصرف‭ ‬الصحي،‭ ‬ومراجعات‭ ‬مستمرة‭ ‬لطلب‭ ‬مد‭ ‬الماء‭ ‬والكهرباء،‭ ‬وغيرها‭ ‬من‭ ‬المشكلات‭ ‬وصور‭ ‬المعاناة‭.‬

وكما‭ ‬أن‭ ‬قرار‭ ‬وزيرة‭ ‬الإسكان‭ ‬والتخطيط‭ ‬العمراني‭ ‬قد‭ ‬أغلق‭ ‬‮«‬الباب‮»‬‭ ‬على‭ ‬مشكلات‭ ‬البنية‭ ‬التحتية‭ ‬والخدمات‭ ‬الأساسية،‭ ‬فنرجو‭ ‬كذلك‭ ‬أن‭ ‬يتم‭ ‬رصد‭ ‬وتقييم‭ ‬وتقويم‭ ‬ومتابعة‭ ‬آثار‭ ‬القرار‭ ‬وتنفيذه،‭ ‬وحتى‭ ‬لا‭ ‬‮«‬تتسرب‮»‬‭ ‬بعض‭ ‬المشكلات‭ ‬من‭ ‬‮«‬النافذة‮»‬‭ ‬ومواقع‭ ‬أخرى‭ ‬في‭ ‬عملية‭ ‬شراء‭ ‬الأراضي،‭ ‬وتتسبب‭ ‬في‭ ‬مشاكل‭ ‬أخرى‭.‬

ففي‭ ‬الكثير‭ ‬من‭ ‬الأحيان‭ ‬نضع‭ ‬حلولا‭ ‬جديدة‭ ‬لمعالجة‭ ‬مشكلة‭ ‬قديمة‭.. ‬حلولا‭ ‬جذرية‭ ‬ومتطورة،‭ ‬تستجيب‭ ‬للمطالب‭ ‬والاحتياجات،‭ ‬والشكاوى‭ ‬والملاحظات،‭ ‬وتواكب‭ ‬التقدم‭ ‬والتطورات،‭ ‬وتعزز‭ ‬من‭ ‬النمو‭ ‬والاستثمارات،‭ ‬وتحافظ‭ ‬على‭ ‬مصالح‭ ‬الناس‭ ‬والمال‭ ‬العام‭.. ‬ولكن‭ ‬بعد‭ ‬مرور‭ ‬وقت‭ ‬من‭ ‬الزمن،‭ ‬وخلال‭ ‬التطبيق‭ ‬والتنفيذ،‭ ‬نجد‭ ‬أن‭ ‬ثمة‭ ‬‮«‬تسربا‮»‬‭ ‬معينا،‭ ‬يؤكد‭ ‬استمرار‭ ‬المشكلة‭ ‬ولو‭ ‬بدرجة‭ ‬أقل‭.. ‬ومع‭ ‬استمرار‭ ‬ذلك‭ ‬‮«‬التسرب‮»‬‭ ‬وزيادته،‭ ‬تعود‭ ‬المشكلة‭ ‬أو‭ ‬نوع‭ ‬آخر‭ ‬منها‭ ‬من‭ ‬جديد‭.‬

فقد‭ ‬تردد‭ ‬في‭ ‬الآونة‭ ‬الأخيرة‭ ‬إثر‭ ‬قرار‭ ‬الوزيرة،‭ ‬بأن‭ ‬أسعار‭ ‬الأراضي‭ ‬سوف‭ ‬ترتفع،‭ ‬وأن‭ ‬بعض‭ ‬المطورين‭ ‬سيقومون‭ ‬برفع‭ ‬السعر‭ ‬على‭ ‬المواطنين،‭ ‬بحجة‭ ‬أنهم‭ ‬سيتكفلون‭ ‬بإنشاء‭ ‬البنية‭ ‬التحتية،‭ ‬ولا‭ ‬بد‭ ‬من‭ ‬التعويض،‭ ‬وإدخال‭ ‬سعر‭ ‬الأرض‭ ‬مع‭ ‬سعر‭ ‬الإنشاء‭ ‬لأعمال‭ ‬البنية‭ ‬التحتية‭.. ‬وفي‭ ‬المقابل‭ ‬فإن‭ ‬رئيس‭ ‬هيئة‭ ‬التخطيط‭ ‬والتطوير‭ ‬العمراني،‭ ‬أكد‭ ‬أن‭ ‬الأثر‭ ‬المالي‭ ‬طبيعي‭ ‬فيما‭ ‬يتعلق‭ ‬بأسعار‭ ‬الأراضي،‭ ‬حتى‭ ‬وإن‭ ‬كانت‭ ‬بسعر‭ ‬أعلى‭ ‬بقليل،‭ ‬وأن‭ ‬الدراسات‭ ‬التي‭ ‬أجريت‭ ‬أشارت‭ ‬إلى‭ ‬أن‭ ‬الأسعار‭ ‬لن‭ ‬ترتفع‭ ‬كثيرا‭ ‬للقدم‭ ‬المربعة‭ ‬الواحدة‭.‬

بقي‭ ‬أن‭ ‬نؤكد‭ ‬كذلك‭ ‬أهمية‭ ‬أن‭ ‬يشمل‭ ‬القرار‭ ‬المشاريع‭ ‬الإسكانية‭ ‬التي‭ ‬تقدمها‭ ‬الدولة‭ ‬للمواطنين،‭ ‬لتوفير‭ ‬البنية‭ ‬التحتية‭ ‬والخدمات‭ ‬والمرافق‭ ‬والاحتياجات،‭ ‬قبل‭ ‬سكن‭ ‬المواطن‭ ‬والأسرة‭ ‬البحرينية‭.‬

قرار‭ ‬وزيرة‭ ‬الإسكان‭ ‬والتخطيط‭ ‬العمراني‭ ‬أغلق‭ ‬‮«‬بابا‮»‬‭ ‬مهما،‭ ‬وعالج‭ ‬مشكلة‭ ‬تؤرق‭ ‬المواطن‭ ‬والمستثمر،‭ ‬وبقي‭ ‬إغلاق‭ ‬‮«‬النافذة‮»‬‭.. ‬حتى‭ ‬تكتمل‭ ‬المنظومة‭ ‬العمرانية‭ ‬والاقتصادية‭ ‬والعقارية‭.‬

إقرأ أيضا لـ"محميد المحميد"

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا