العدد : ١٧٠٤٨ - الاثنين ٢٥ نوفمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٣ جمادى الاول ١٤٤٦هـ

العدد : ١٧٠٤٨ - الاثنين ٢٥ نوفمبر ٢٠٢٤ م، الموافق ٢٣ جمادى الاول ١٤٤٦هـ

قضايا و آراء

القطاع العقاري في عصر التحول الرقمي

بقلم: د. أسعد حمود السعدون

السبت ٠٢ مارس ٢٠٢٤ - 02:00

تحت‭ ‬رعاية‭ ‬الشيخ‭ ‬محمد‭ ‬بن‭ ‬خليفة‭ ‬آل‭ ‬خليفة‭ ‬الرئيس‭ ‬التنفيذي‭ ‬لمؤسسة‭ ‬التنظيم‭ ‬العقاري‭ ‬عقد‭ ‬معهد‭ ‬البحرين‭ ‬للدراسات‭ ‬المصرفية‭ ‬والمالية‭ ‬بالتعاون‭ ‬مع‭ ‬مؤسسة‭ ‬التنظيم‭ ‬العقاري‭ ‬وبدعم‭ ‬من‭ ‬شركة‭ ‬ديار‭ ‬المحرق‭ ‬النسخة‭ ‬الثانية‭ ‬للمنتدى‭ ‬العقاري‭ ‬الوطني‭ ‬يوم‭ ‬الإثنين‭ ‬26‭ ‬فبراير‭ ‬2024‭ ‬تنفيذاً‭ ‬لأحد‭ ‬أهم‭ ‬مبادرات‭ ‬الخطة‭ ‬الوطنية‭ ‬للقطاع‭ ‬العقاري‭ ‬2021‭-‬2024‭ ‬ورفع‭ ‬مستوى‭ ‬الثقافة‭ ‬العقارية‭ ‬لدى‭ ‬المتعاملين‭ ‬في‭ ‬القطاع،‭ ‬وليضيف‭ ‬نجاحا‭ ‬جديدا‭ ‬إلى‭ ‬نجاحه‭ ‬السابق‭ ‬في‭ ‬عقد‭ ‬النسخة‭ ‬الأولى‭ ‬من‭ ‬المنتدى‭.‬

وقد‭ ‬كان‭ ‬ذلك‭ ‬حصيلة‭ ‬للتعاون‭ ‬مع‭ ‬مؤسسة‭ ‬التنظيم‭ ‬العقاري‭ ‬التي‭ ‬وضعت‭ ‬بصمات‭ ‬جديدة‭ ‬ومؤثرة‭ ‬على‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬في‭ ‬المملكة‭ ‬منذ‭ ‬إنشائها‭ ‬ومباشرتها‭ ‬لمهامها‭ ‬وفقا‭ ‬للقانون‭ ‬رقم‭ (‬27‭) ‬لسنة‭ ‬2017م‭ ‬بشأن‭ ‬تنظيم‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬والمرسوم‭ ‬رقم‭ (‬69‭) ‬لسنة‭ ‬2017م‭ ‬بتنظيم‭ ‬مؤسسة‭ ‬التنظيم‭ ‬العقاري،‭ ‬فتمكنت‭ ‬من‭ ‬تحقيق‭ ‬نجاحات‭ ‬متواصلة‭ ‬ومتنامية‭ ‬تعبر‭ ‬أصدق‭ ‬تعبير‭ ‬عن‭ ‬توجيهات‭ ‬قيادة‭ ‬البلاد‭ ‬الرشيدة‭ ‬في‭ ‬منح‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬مزيدا‭ ‬من‭ ‬الاهتمام‭ ‬المؤسسي‭ ‬والتشريعي،‭ ‬والتقني،‭ ‬فقد‭ ‬أكدت‭ ‬في‭ ‬رسالتها‭ ‬سعيها‭ ‬إلى‭ ‬توفير‭ ‬بيئة‭ ‬تنظيمية‭ ‬قوية‭ ‬وآمنة‭ ‬وشفافة‭ ‬ومستدامة‭ ‬للقطاع‭ ‬العقاري‭ ‬من‭ ‬شأنها‭ ‬تشجيع‭ ‬الاستثمار‭ ‬وحماية‭ ‬حقوق‭ ‬المستهلكين،‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬حلول‭ ‬مبنية‭ ‬على‭ ‬أفضل‭ ‬الممارسات‭ ‬العالمية‭ ‬وتقديم‭ ‬خدمات‭ ‬نموذجية‭ ‬بواسطة‭ ‬فريق‭ ‬عمل‭ ‬مختص،‭ ‬فضلاً‭ ‬عن‭ ‬التواصل‭ ‬الأمثل‭ ‬مع‭ ‬جميع‭ ‬الجهات‭ ‬المعنية‭ ‬بالقطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬الأمر‭ ‬الذي‭ ‬يسهم‭ ‬وبفاعلية‭ ‬في‭ ‬الارتقاء‭ ‬بالممارسات‭ ‬وبالثقافة‭ ‬والمعارف‭ ‬والعلوم‭ ‬العقارية‭ ‬لدى‭ ‬المتعاملين‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬وليسد‭ ‬جزءا‭ ‬من‭ ‬الفراغ‭ ‬الذي‭ ‬تعاني‭ ‬منه‭ ‬السوق‭ ‬العقارية،‭ ‬حيث‭ ‬تفتقر‭ ‬المملكة‭ ‬إلى‭ ‬مؤسسة‭ ‬أكاديمية‭ ‬متخصصة‭ ‬بالتعليم‭ ‬والتدريب‭ ‬العقاري،‭ ‬على‭ ‬الرغم‭ ‬من‭ ‬المحاولات‭ ‬السابقة‭ ‬للجنة‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬غرفة‭ ‬تجارة‭ ‬وصناعة‭ ‬البحرين‭ ‬لإنشاء‭ ‬معهد‭ ‬للتنمية‭ ‬العقارية‭ ‬ومن‭ ‬ثم‭ ‬كلية‭ ‬عقارية،‭ ‬إلا‭ ‬أنها‭ ‬لم‭ ‬توفق‭ ‬في‭ ‬تنفيذها،‭ ‬بالرغم‭ ‬من‭ ‬الإدراك‭ ‬بأهمية‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬المتنامية،‭ ‬فهو‭ ‬رافد‭ ‬مهم‭ ‬للاقتصاد‭ ‬الوطني‭ ‬ومكون‭ ‬مهم‭ ‬من‭ ‬مكونات‭ ‬التنمية‭ ‬الحضرية‭ ‬المستدامة،‭ ‬وهو‭ ‬من‭ ‬القطاعات‭ ‬الواعـدة‭ ‬بالنـمو‭ ‬والتطـور،‭ ‬نظرا‭ ‬إلى‭ ‬كثرة‭ ‬وتشابك‭ ‬العوامل‭ ‬المؤثرة‭ ‬إيجابيا‭ ‬فيه،‭ ‬وتعدد‭ ‬القطاعات‭ ‬ذات‭ ‬العلاقة‭ ‬به،‭ ‬بدءا‭ ‬من‭ ‬المكاتب‭ ‬الهندسية‭ ‬إلى‭ ‬تصنيع‭ ‬مواد‭ ‬البناء‭ ‬ونقلها‭ ‬وتشغيل‭ ‬الأيدي‭ ‬العاملة،‭ ‬إلى‭ ‬شركات‭ ‬التطوير‭ ‬والمقاولات‭ ‬وشركات‭ ‬الإدارة‭ ‬والصيانة،‭ ‬ومؤسسات‭ ‬الوساطة‭ ‬والتثمين‭ ‬والتسويق‭ ‬العقاري،‭ ‬ويمتد‭ ‬تأثيره‭ ‬إلى‭ ‬القطاع‭ ‬التجاري‭ ‬من‭ ‬استيراد‭ ‬وتصدير‭ ‬وإلى‭ ‬قطاع‭ ‬النقل‭ ‬من‭ ‬موانئ‭ ‬وطرق‭ ‬وأساطيل‭ ‬نقل‭ ‬مواد‭ ‬البناء‭ ‬وغيرها،‭ ‬بحيث‭ ‬يقدر‭ ‬عدد‭ ‬القطاعات‭ ‬الفرعية‭ ‬والبنى‭ ‬المؤسسية‭ ‬الاقتصادية‭ ‬والاجتماعية،‭ ‬لا‭ ‬بل‭ ‬العسكرية‭ ‬والأمنية،‭ ‬التي‭ ‬لها‭ ‬علاقة‭ ‬بالقطاع‭ ‬العقاري‭ ‬بنحو‭ (‬120‭) ‬جهة،‭ ‬إلى‭ ‬جانب‭ ‬أثره‭ ‬الفعال‭ ‬في‭ ‬نمو‭ ‬وسرعة‭ ‬دوران‭ ‬رأس‭ ‬المال،‭ ‬الذي‭ ‬عادة‭ ‬ما‭ ‬يعيد‭ ‬المطور‭ ‬استثماره‭ ‬بدرجة‭ ‬أساسية‭ ‬في‭ ‬نفس‭ ‬المجال‭ ‬وفي‭ ‬مشاريع‭ ‬أكبر‭.‬

كما‭ ‬أن‭ ‬نمو‭ ‬وتطور‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬يعد‭ ‬حافزا‭ ‬مهما‭ ‬لجذب‭ ‬الاستثمارات‭ ‬الأجنبية،‭ ‬وتوطين‭ ‬وتفعيل‭ ‬رأس‭ ‬المال‭ ‬المحلي،‭ ‬حيث‭ ‬يؤدي‭ ‬إلى‭ ‬تحسين‭ ‬تنافسية‭ ‬القطاعات‭ ‬الاقتصادية‭ ‬الأخرى،‭ ‬من‭ ‬خلال‭ ‬إيجاد‭ ‬بيئة‭ ‬مجهزة‭ ‬ببنى‭ ‬تحتية‭ ‬عقارية‭ ‬متكاملة‭ ‬تساعد‭ ‬على‭ ‬إقامة‭ ‬أي‭ ‬استثمار،‭ ‬وتسهم‭ ‬في‭ ‬جذب‭ ‬المزيد‭ ‬من‭ ‬رؤوس‭ ‬الأموال،‭ ‬وارتفعت‭ ‬أهمية‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬مع‭ ‬بروز‭ ‬دور‭ ‬وأهمية‭ ‬التكنولوجيا‭ ‬العقارية‭ ‬التي‭ ‬منحت‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬دفعا‭ ‬جديدا‭ ‬برؤية‭ ‬جديدة،‭ ‬وخاصة‭ ‬أن‭ ‬التقدم‭ ‬التكنولوجي‭ ‬والحلول‭ ‬الذكية‭ ‬العصرية‭ ‬تحتل‭ ‬مكانة‭ ‬كبيرة‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭. ‬وقد‭ ‬كان‭ ‬معهد‭ ‬البحرين‭ ‬للدراسات‭ ‬المصرفية‭ ‬والمالية‭ ‬مصيبا‭ ‬جدا‭ ‬في‭ ‬اختيار‭ ‬شعار‭ ‬المنتدى‭ ‬‮«‬ابتكار‭ ‬عقاري‭ ‬يتخطى‭ ‬الحدود‮»‬،‭ ‬إذ‭ ‬إن‭ ‬الابتكارات‭ ‬العقارية‭ ‬فكرا‭ ‬وممارسة‭ ‬ليست‭ ‬حكرا‭ ‬على‭ ‬دولة‭ ‬أو‭ ‬شركة،‭ ‬بل‭ ‬إنها‭ ‬نتاج‭ ‬إنساني‭ ‬تتعاظم‭ ‬قيمته‭ ‬حينما‭ ‬يتخطى‭ ‬الحدود‭ ‬ويلامس‭ ‬الموروث‭ ‬والثقافات‭ ‬الإنسانية‭ ‬المختلفة‭ ‬ويسهم‭ ‬في‭ ‬الإصحاح‭ ‬البيئي‭ ‬العالمي‭. ‬كما‭ ‬نجح‭ ‬المعهد‭ ‬في‭ ‬اختيار‭ ‬المحاور‭ ‬الثلاثة‭ ‬للمنتدى‭ (‬مستقبل‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬وتحقيق‭ ‬الاستدامة‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬ودور‭ ‬التكنولوجيا‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬تعزيز‭ ‬القطاع‭)‬،‭ ‬والتي‭ ‬تمثل‭ ‬انشغالات‭ ‬حقيقية‭ ‬مشروعة‭ ‬للعاملين‭ ‬والمهتمين‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬ومن‭ ‬محاسن‭ ‬الصدف‭ ‬أننا‭ ‬ومع‭ ‬الزميل‭ ‬الدكتور‭ ‬حسن‭ ‬إبراهيم‭ ‬كمال‭ ‬الخبير‭ ‬العقاري‭ ‬ورئيس‭ ‬اللجنة‭ ‬العقارية‭ ‬في‭ ‬غرفة‭ ‬تجارة‭ ‬وصناعة‭ ‬البحرين‭ ‬سابقا،‭ ‬أنجزنا‭ ‬كتابا‭ ‬جديدا‭ ‬بعنوان‭ ‬‮«‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬بمملكة‭ ‬البحرين‭ ‬في‭ ‬عصر‭ ‬التحول‭ ‬الرقمي‮»‬،‭ ‬تناولنا‭ ‬فيه‭ ‬بالدراسة‭ ‬والتحليل‭ ‬ومن‭ ‬خلال‭ ‬مقدمة‭ ‬وثلاثين‭ ‬فصلا‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الانشغالات‭ ‬العقارية‭ ‬الراهنة‭ ‬كعلاقة‭ ‬التكنولوجيا‭ ‬العقارية‭ ‬بالتنمية‭ ‬المستدامة،‭ ‬والتكنولوجيا‭ ‬المالية‭ ‬الخضراء‭ ‬والاستثمار‭ ‬العقاري،‭ ‬والذكاء‭ ‬الاصطناعي‭ ‬والتنمية‭ ‬العقارية‭ ‬الذكية،‭ ‬والبيانات‭ ‬الضخمة‭ ‬والقطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬وإنترنت‭ ‬الأشياء‭ ‬وأثره‭ ‬في‭ ‬التنمية‭ ‬العقارية،‭ ‬وتقنية‭ ‬الحوسبة‭ ‬السحابية‭ ‬والسوق‭ ‬العقارية،‭ ‬وتقنية‭ ‬البلوك‭ ‬تشين‭ ‬ومجالات‭ ‬ووفورات‭ ‬استخدامها‭ ‬في‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬والاقتصاد‭ ‬الافتراضي،‭ ‬والميتا‭ ‬فيرس‭ ‬وتعزيز‭ ‬نمو‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري‭ ‬وغيرها‭ ‬من‭ ‬الانشغالات‭ ‬ذات‭ ‬الصلة‭ ‬بحاضر‭ ‬ومستقبل‭ ‬القطاع‭ ‬العقاري،‭ ‬آملين‭ ‬أن‭ ‬نكون‭ ‬قد‭ ‬أسهمنا‭ ‬في‭ ‬دعم‭ ‬الثقافة‭ ‬والاقتصاد‭ ‬العقاري‭ ‬في‭ ‬مملكتنا‭ ‬العزيزة،‭ ‬وختاما‭ ‬نقول‭ ‬كل‭ ‬الشكر‭ ‬والتقدير‭ ‬والاعتزاز‭ ‬للجهود‭ ‬والإسهامات‭ ‬المميزة‭ ‬لمؤسسة‭ ‬التنظيم‭ ‬العقاري‭ ‬إدارة‭ ‬ومنتسبين،‭ ‬ولمعهد‭ ‬البحرين‭ ‬للدراسات‭ ‬المصرفية‭ ‬والمالية‭ ‬الذي‭ ‬لم‭ ‬يقصر‭ ‬نشاطاته‭ ‬المميزة‭ ‬على‭ ‬قطاعه‭ ‬المالي‭ ‬والمصرفي،‭ ‬والشكر‭ ‬موصول‭ ‬إلى‭ ‬شركة‭ ‬ديار‭ ‬المحرق‭ ‬التي‭ ‬كانت‭ ‬دائما‭ ‬مميزة‭ ‬في‭ ‬أداء‭ ‬مسؤوليتها‭ ‬المجتمعية،‭ ‬وآخر‭ ‬دعوانا‭ ‬اللهم‭ ‬احفظ‭ ‬البحرين‭ ‬قيادة‭ ‬وشعبا‭ ‬ووطنا‭.‬

 

{ أكاديمي‭ ‬وخبير‭ ‬اقتصادي

كلمات دالة

هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟

لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك

الاسم:
النص:
تبقى لديك (600حرف

aak_news



الموافقة على استخدام ملفات تعريف الارتباط

يستخدم هذا الموقع ملفات تعريف الارتباط أو تقنيات مشابهة ، لتحسين تجربة التصفح وتقديم توصيات مخصصة. من خلال الاستمرار في استخدام موقعنا ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية الخاصة بنا