حقق سوق العقارات السكنية الفاخرة مفاجأة عام 2023 حينما خالف اتجاه هبوط الأسعار، حيث ارتفعت أسعار هذا النوع من العقارات 3,1% رغم التراجع المسجل في نيويورك ولندن، وذلك بفضل أداء مدينتين، هما دبي ومانيلا.
وقالت وكالة نايت فرانك العقارية في تقرير لها: إن ارتفاع أسعار الفائدة والتضخم والغموض الاقتصادي أثر سلبا على أسواق العقارات العام الماضي وشهدت انخفاضا كبيرا في حجم المعاملات. إلا ان ذلك ساهم في دعم أسعار العقارات الفاخرة، وتعاظم ثروات الأغنياء في ظل انتعاش أسواق الأسهم.
وبين التقرير أن العاصمة الفلبينية مانيلا تصدرت قائمة 100 سوق تتابعها الوكالة، إذ ارتفعت الأسعار بمقدار 26% تليها دبي وجزر الباهاما بمقدار 15% لكل منهما.
وقالت نايت فرانك في تقريرها: إن أسعار العقارات الفاخرة في نيويورك ولندن انخفضت 2% في 2023 وهي الآن أقل بمقدار 8% و17% عن أحدث ذروات وصلت إليها على الترتيب.
وقال ليام بايلي، رئيس الأبحاث العالمية في نايت فرانك، في بيان «مع تعافي محافظ الثروات في عام 2023، استهدف المشترون الأثرياء العقارات السكنية في الأسواق العالمية الفاخرة».
وعلى عكس أسواق العقارات السكنية، تواجه العقارات التجارية تراجعا كبيرا، إذ تسبب التوجه نحو العمل من المنزل في ارتفاع معدلات الشواغر وأثر ارتفاع تكاليف الاقتراض على قيمة المباني المخصصة للمكاتب والشركات.
وخلصت نايت فرانك إلى أن الاستثمار العقاري التجاري العالمي تراجع 46% في 2023 ليصل إلى 698 مليار دولار بسبب انسحاب مستثمرين أمريكيين.
وأضافت الوكالة، ومقرها لندن، إن المستثمرين في قطاع العقارات الخاصة، وهم المشترون الأكثر نشاطا في 2023، يتطلعون إلى زيادة عمليات الشراء التي سيقومون بها في 2024، إذ يسعون الى الاستفادة من حالة «التشوش» في السوق.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك