تنطلق من رؤية استراتيجية توسعية وتنويع محفظة الاستثمارات
تنطلق شركة نسيج الى آفاق أرحب من النمو في العام ٢٠٢٤ مع البناء على ما تحقق من منجزات لافتة في العام الماضي، وتتمركز برؤية استراتيجية طموحة تعتمد على إعادة توظيف استثماراتها في عدة مشاريع نوعية على مستوى مملكة البحرين.
كما تستند الشركة في خطاها الاستراتيجية على المساهمة بفاعلية في تطوير القطاع العقاري بالاسواق المحلية، وطرح كل ما هو مبتكر وعصري في عالم التطوير العقاري، وبخاصة في مجال تعزيز ريادة نسيج ببناء المجتمعات الحضرية المستدامة والتى تلبي احتياجات المواطنين الراهنة والمستقبلية وتعظيم الشراكة مع القطاع الحكومي لإقامة مشاريع نوعية تخدم المواطنين.
وفي هذا الشأن، أكد الشيخ حمد بن محمد آل خليفة رئيس مجلس إدارة شركة نسيج أن استراتيجية الشركة منسجمة بصورة كلية مع توجهات صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء والخطط الحكومية الهادفة لتنمية مختلف القطاعات الاقتصادية الواعدة مثل الضيافة والسياحة والرعاية الصحية والتعليم بما يخدم رفاه وازدهار مملكتنا الغالية البحرين.
وجدد الشيخ حمد التأكيد على ان شركة نسيج ستواصل تأدية دورها النشط والمساهمة في التنمية الاقتصادية، مع التركيز على تنويع محفظتها في عدة قطاعات حيوية في مملكة البحرين، وتسعى الشركة في العام ٢٠٢٤ للاستثمار في مشاريع تطويرية تصل قيمتها الإجمالية الى ٨٢ مليون دينار بحريني بما يعزز خطى التنمية ويدعم الاقتصاد الوطني.
الرؤية الاستراتيجية للشراكة
بين الحكومة والقطاع الخاص
منذ انطلاقتها الأولى في العام ٢٠١٠، تم تكليف شركة نسيج من قبل الحكومة لإقامة أول مشاريع الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص مع وزارة الإسكان لإنشاء وتطوير أكثر من٢,٦٠٠ وحدة سكنية والبنية التحتية للمواطنين في مدينة سلمان ومنطقة اللوزي بتكلفة إجمالية قدرها ١٧٠ مليون دينار بحريني، حيث عززت هذه المشاريع من مكانة الشركة المميزة باعتبارها أول شركة طورت بنجاح مشاريع ضخمة بالشراكة مع الحكومة.
وتعتزم الشركة مواصلة التزامها في الدخول بمشاريع جديدة من خلال ما طرحته وزارة الإسكان والتخطيط العمراني من مبادرة حقوق تطوير الأراضي الحكومية بهدف توفير وحدات سكنية في متناول جميع المواطنين.
وتقدمت شركة نسيج خلال العام ٢٠٢٣ بعدة عروض للمشاركة في مشاريع الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص ممثلة بوزارة الإسكان.
رؤية قيادية جديدة في نسيج
بفضل القيادة الجديدة الطموحة لشركة نسيج بقيادة السيد أمين العريض الرئيس التنفيذي وفريق عمل الشركة، نجحت نسيج في تقوية الهيكل التنظيمي للشركة مع التركيز على المواهب الوطنية ورأس المال البشري البحريني والترقيات والحوافز على مستوى الشركة. إضافة الى إنشاء مناصب ومهام جديدة مثل إدارة المخاطر والامتثال والتحديثات الهيكلية والإدارية في اقسام الاستثمار والتطوير والتسويق. وتستهدف الشركة الوصول الى نسبة بحرنة ١٠٠% بحلول نهاية العام الجاري.
تنويع محفظة الاستثمارات
تستهدف الشركة ضمن استراتيجيتها المتكاملة تنويع المحفظة الاستثمارية من خلال استثمارها بعدة مشاريع لتطوير الأصول المدرة للدخل والمتعددة الاستخدامات في عدة مناطق على مستوى المملكة، لتغطي قطاعات واعدة مثل التطوير العقاري والسياحة والضيافة والتي سيكون لها تأثير مباشر على ميزانية الشركة واداءها المالي مستقبلاً.
الاستحواذ على حصة ۲٠% في الحديقة المائية و١٧% في فندق العرين بارك.
الاستحواذ على 3 قسائم استثمارية بجزيرة دلمونيا، مع الالتزام بتطوير مجتمعات مستدامة في البحرين، حيث تم تطوير مشروع كنال فيو بقيمة إجمالية قدرها ٢٧٬٥ مليون دينار بحريني ليشمل وحدات سكنية وتجارية، ومدرسة بتكلفة ١٣ مليون دينار بحريني.
المشاريع القائمة في ٢٠٢٤
مشروع أمواج أفنيو
وعن أبرز مشاريع الشركة في العام الجاري، كشف الشيخ حمد عن شروع نسيج بتنفيذ مشروع أمواج أفنيو الواقع عند مدخل جزر أمواج والذي يعتبر مشروعاً متعدد الاستخدامات يضم أراض سكنية واستثمارية بقيمة ٢٣ مليون دينار بحريني. كما يملك المشروع موقعا استراتيجيا بقربه من مدرسة شويفات ومراكز تجارية عديدة وعيادات صحية ومكاتب تجارية نشطة. ويعتبر المشروع حالياً في مرحلة إعداد المخطط الرئيسي ، ومن المتوقع إطلاق مبيعات الأراضي في المشروع بحلول الربع الأخير من العام الجاري ٢٠٢٤.
مشروع فلل نسايم عراد
نجحت شركة نسيج مطلع العام الماضي ٢٠٢٣ بإطلاق قسائم السكن الخاص والتي سجلت معدلات مبيعات ممتازة. وأعلنت الشركة قيامها بالاستثمار في كامل المشروع بتطوير ٩۸ فيلا وأيضا الاستثمار في البنية التحتية للمشروع. كما حرصت الشركة على ادخال مفهوم «المنازل الذكية» في هذه الفلل وذلك لأول مرة على مستوى مشاريع السكن الميسر في مملكة البحرين.
وقد أطلقت شركة نسيج مفهوم «المنازل الذكية» خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب البحرين، و أعلنت الشركة عن وضع حجر الأساس لفلل المشروع مع تعيين شركة الدور للمقاولات كالمقاول الرئيسي لإنشاء البنية التحتية للمشروع.
ويتوقع الشيخ حمد الشروع في عرض فلل نسايم عراد للبيع بحلول سبتمبر ٢٠٢٤ بسعر مناسب للسوق البحريني والفئات المستهدفة فيه، مع توفر خيارات الفلل بـ ٣ و٤ و٥ غرف نوم.
مشروع باربار السكني
بشراكة بين شركة نسيج ومجموعة الاثمار للتطوير، يعد مشروع باربار الـثامن من مشاريع شركة نسيج والثاني في المحافظة الشمالية بالمملكة، وسيتم تطويره على مساحة تقدر بحوالي ١٥٠ ألف متر مربع، ويوفر اراضي ووحدات سكنية والذي يتناسب مع فئة البحرينيين المستفيدين من برامج وزارة الاسكان.
الشراكات والاستثمارات الاستراتيجية لشركة نسيج
أطلقت الشركة شراكتين استراتيجيتين تتمثلان بشراكة مع مجموعة الاثمار للتطوير ومجموعة جي اف اتش المالية.
نسيج ومجموعة الاثمار للتطوير
تم إنشاء واستكمال الصرح التعليمي الجديد بنجاح لمدرسة نادين الجديدة في جزيرة دلمونيا وذلك بشراكة إستراتيجية بين شركة نسيج ومجموعة الاثمار للتطوير. وتعتبر المدرسة اول مشروع غير سكني لشركة نسيج والذي تم تسليمه في العام ٢٠٢٣، حيث تم بناءه بتكلفة ١٣ مليون دينار بحريني خلال ١٢ شهرا على مساحة إجمالية تتجاوز ١٧،٤٦٢ متر مربع، فيما تبلغ مساحة البناء ٢٢،٥٠٠ متر مربع.
وبناء على هذا النجاح ستطور شركة نسيج مع مجموعة الاثمار مشروعا آخر في باربار يتخذ موقعا استراتيجيا في منطقة جديدة ويضم وحدات سكنية ضمن فئة السكن الميسر وستخصص للمستفيدين من برامج وزارة الإسكان.
نسيج ومجموعة جي اف اتش المالية
وضمن استراتيجيتها الطموحة لسنة ٢٠٢٤، دخلت شركة نسيج في شراكة استراتيجية مع شركة العرين القابضة التابعة لمجموعة جي اف اتش المالية وذلك بتوقيع صفقة إستراتيجية يتم بموجبها استحواذ شركة نسيج على حصة نسبتها ٢٠% في الحديقة المائية وحصة نسبتها ١٧% في فندق العرين بارك ضمن مشروع مخطط العرين الواقع مقره في جنوب مملكة البحرين، بما يعكس التزام الشركة بتنويع محفظة استثماراتها في السوق المحلية في عدة قطاعات اقتصادية واعدة.
مكانة العلامة التجارية
أسدلت شركة نسيج الستار على عام ٢٠٢٣ مع تعزيز مكانة علامتها التجارية محليا وإقليميا، وتطمح الشركة لتكون أفضل مطور عقاري في المملكة والمطور المفضل لتنفيذ مشاريع القطاع الحكومي.، وذلك انطلاقاً من شعار «نبني مدننا.. نبني البحرين».
المبيعات
كان عاما ٢٠٢٣ مميزا لشركة لنسيج مع تسجيلها نتائج إيجابية من ناحية المبيعات والتأجير في مشروع كنال فيو، حيث وصل معدل التأجير الى قرابة ٧٠% في برج ٣، مع تبقي عدد قليل من الوحدات السكنية للبيع في السوق. كما حققت الشركة بيع ما يقارب ٧٥% من مبيعات القسائم السكنية في مشروع نسايم عراد الكائن في خليج عراد بمحافظة المحرق حيث ان نسايم عراد يعد من سابع مشروع لشركة نسيج في مملكة البحرين ويتمتع بواجهة بحرية خلابة مطلة على خليج، ويتكون المخطط الرئيسي من ١٣٦ قسيمة سكنية، بالإضافة الى ٩۸ فيلا سكنية. ويغطيّ المخطط مساحة أرض يبلغ إجماليها ١٣٠،٠٠٠متر مربع.
الاستدامة المؤسسية والممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة
سجلت الشركة تقدما ملحوظا في تطوير أطر عمل الاستدامة لتحسين آليات الشركة في تنفيذ عملياتها لتشمل كافة دوائرها وأقسامها، وحيث ساهمت الشفافية وعمليات ما بين الدوائر والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات والتنسيق وهياكل الاتصال وإصدار التقارير في نشاط الشركة بصورة أفضل في العام ٢٠٢٣.
كما طبقت الشركة هذه الممارسات على مستوى مشاريعها، آخرها مشروع نسايم عراد، حيث تم تبني عدد من الإجراءات المهمة لجعل المنازل «ذكية» تحاكي احتياجات المستقبل.
ويرى الشيخ حمد ان تسخير التكنولوجيا والتطبيقات المستدامة في هذه الفلل يجعلها تغرد خارج السرب من حيث المنافسة في السوق باعتبارها ضمن فئة السكن الميسر وفريدة والأولى من نوعها في القطاع . كما يعتبر تركيب محطات الشحن الكهربائي في هذه المنازل لشحن السيارات الكهربائية للأجيال القادمة ميزة رئيسية الى جانب غيرها من المميزات في التصميم والبناء التي ستمكن ملاك المنازل للقيام بأي تعديلات او تحديثات دون القلق من عناء عمليات التجديد او اية مصاريف إضافية لمواءمة التطورات التكنولوجية.
كما كانت الشركة رائدة في رعاية قمة المدن الذكية ومشاركة الرئيس التنفيذي السيد أمين العريض بكلمة رئيسية عن تطوير المجتمعات المستدامة مع التركيز على مشروع نسايم عراد. مع ابرامها لعدد من الاتفاقيات مع كل من برنامج الأمم المتحدة للمستوطنات البشرية UN Habitat والميثاق العالمي للأمم المتحدة UN Global Compact والمبادرة العالمية SME Climate Hub، تسعى شركة نسيج الى الاستفادة من هذه الشراكات في تطوير اطر عمل الممارسات البيئية والاجتماعية والحوكمة على مستوى الشركة والمشاريع.
المشاركة في المعارض العقارية
شاركت شركة نسيج بنجاح في عدة معارض محلية وإقليمية، حيث استثمرت الشركة بصورة كبيرة في معرض سيتي سكيب ٢٠٢٣.
وشاركت الشركة كذلك في معرض التمويلات الاسكانية ٢٠٢٤ مع عرض قسائم مشروع نسايم عراد للبيع، إضافة الى المشاركة في المنتدى العقاري الوطني ٢٠٢٤ مع التركيز على قسائم مشروع نسايم عراد. الى جانب المشاركة في قمة البحرين للمدن الذكية ٢٠٢٤ من خلال جناح خاص للشركة.
وعلى مستوى المؤتمرات، كان للرئيس التنفيذي مشاركات قيّمة في كل من سيتي سكيب البحرين وسيتي سكيب جلوبل في الرياض ومؤتمر الأطراف COP28 في دبي. وتنسجم هذه المشاركات مع رؤية استراتيجية واضحة لتعزيز اسم الشركة في القطاع العقاري محليا واقليميا كرائدة التطوير العقاري في مملكة البحرين.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك