وفقا لتقرير جديد أصدره وكالة العقارات الدولية «إنغل وفولكرز»، تتصدر دولة الامارات العربية المتحدة قائمة أفضل ست دول في العالم لشراء العقارات خلال السنوات الخمس المقبلة.
واستند التقرير الذي نشرته سي ان ان، إلى المزايا الاقتصادية والفرص الاستثمارية التي يوفرها السوق العقاري في كل دولة، الى جانب المميزات المساندة مثل الاستقرار السياسي في البلد والاستقرار الاقتصادي والنمو السكاني، والسياسات الضريبية وطبيعة القوانين واشتراطات ملكية العقارات الأجنبية وفرص الحصول على الإقامة طويلة الأجل.
وفيما يلي قائمة الدول الأفضل لشراء العقارات في السنوات الخمس القادمة:
دولة الإمارات العربية المتحدة: أكد التقرير ان دبي بشكل خاص تبقى سوقا جاذبة للمستثمرين العقاريين من جميع انحاء العالم. والى جانب ما تتميز به الامارات من استقرار سياسي واقتصادي ونمو سكاني وسياسات ضريبية جاذبة، فإن الامارات لا تفرض أي ضرائب على الدخل الشخصي أو على العقارات، على الرغم من أنها تفرض ضريبة نقل الملكية بنسبة 4 في المائة وعادة ما تقسم بين المشتري والبائع.
وقد نمت الاستثمارات الأجنبية المباشرة في أبو ظبي بنسبة 225% خلال النصف الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. فيما سجل سوق العقارات في دبي خلال الربع الأول من 2024، 37,154 معاملة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 109.85 مليارات درهم إماراتي، مما يعكس زيادة بنسبة 20% في عدد المعاملات و23.3% في قيمتها مقارنة بالربع الأول من عام 2023.
2- فرنسا: تشهد سوق باريس ارتفاعاً كبيراً في نشاط المشترين الدوليين خاصة بعد دورة الألعاب الأولمبية الأخيرة. وعلى الرغم من ان أسعار العقارات في باريس تعتبر من أغلى الأسعار في العالم، فإن العديد من المدن الفرنسية الأخرى تقدم فرصا وصفقات مميزة. وبنفس الوقت تتمتع فرنسا باقتصاد مستقر وسياسة حكومية مستقرة، وأسعار الرهن العقاري منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية.
3- اليابان: على الرغم مما توسم به اليابان من معدل مواليد سلبي وارتفاع نسبة كبار السن، فإنها تتميز بارتفاع نسبة السياحة. كما شهدت انخفاضا في أسعار العقارات مقارنة بالعقود الماضية.
4- أوروجواي: تتميز أيضا باستقرار سياسي واقتصادي، ومعدلات ثقافية عالية، مع معدلات ضريبية أقل من العديد من الدول. فيما يبلغ عدد سكانها 3.5 ملايين نسمة.
5- جزر البهاما: تتمتع بالعديد من المزايا الضريبية بما في ذلك عدم وجود ضرائب على الدخل أو مكاسب رأس المال أو الأرباح أو الشركات أو الميراث، وهذا يجعلها دولة جذابة للأفراد الناجحين للاستثمار.
6- المجر: نجحت في جذب الأجانب بمعدلات ضريبية منخفضة، مع معدل ضريبة دخل شخصي ثابت بنسبة 15 في المائة. وقد ارتفعت أسعار العقارات في المجر بشكل كبير على مدار العقد الماضي بمعدل نمو سنوي بلغ 14%. ويمكن في المجر الحصول على إقامة مدة عشر سنوات باستثمار عقاري بقيمة 500 ألف يورو.
هل ترغب بالتعليق على الموضوع؟
لا تتردد في إعطاء تعليقك ومشاركة رأيك